Список документов, необходимых для проведения оценки недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права;
2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
   • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта;
   • Экспликация ;
   • Поэтажный план;
   • Справка о состоянии здания/помещения;
   • Кадастровый паспорт.
3. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.
4. Кадастровый план земельного участка
5. Договора аренды, в случае если здание (помещение) сдается в аренду.
6. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания (помещения), а именно:
   Условно-постоянные:
   • налог на имущество;
   • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
   • платежи за земельный участок;
   Условно-переменные:
   • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
   • техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
   • техническое обслуживание кабельной сети;
   • техническое обслуживание лифтов;
   • услуги охраны; о услуги компании провайдера;
   • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
   • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
   • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
   • на управление объектом;
   • прочие расходы.
7. Балансовая стоимость здания.
8. Сметная документация, утвержденная в установленном порядке и составленная организацией, имеющей государственную лицензию на осуществление Проектно-сметных работ
9. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
10. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
    • сметы на проведение работ;
    • договора подряда на проведение работ;
    • акты о приемке выполненных работ.