Список документов, необходимых для проведения оценки недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права;
  2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
    • Технический паспорт или Выписка из технического паспорта;
    • Экспликация ;
    • Поэтажный план;
    • Справка о состоянии здания/помещения;
    • Кадастровый паспорт.
  3. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.
  4. Кадастровый план земельного участка
  5. Договора аренды, в случае если здание (помещение) сдается в аренду.
  6. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания (помещения), а именно:
    Условно-постоянные:

    • налог на имущество;
    • страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
    • платежи за земельный участок;

    Условно-переменные:

    • коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
    • техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
    • техническое обслуживание кабельной сети;
    • техническое обслуживание лифтов;
    • услуги охраны; о услуги компании провайдера;
    • комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
    • заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
    • на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое
      обслуживание;

    • на управление объектом;
    • прочие расходы.
  7. Балансовая стоимость здания.
  8. Сметная документация, утвержденная в установленном порядке и составленная организацией, имеющей государственную лицензию на осуществление
    Проектно-сметных работ

  9. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
  10. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
    • сметы на проведение работ;
    • договора подряда на проведение работ;
    • акты о приемке выполненных работ.

При необходимости могут быть запрошены другие документы.

АгрохимияadaptadonotubeТакоФил - Acad?mie Aflatoun - Vid?o de Formation - Les Cartes M?moires